Желающие купить квартиру в Минске прекрасно осознают, что один из самых важных ценовых факторов, кроме качества здания, является его месторасположение в белорусской столице. В большинстве случаев, чем ближе квартира находится к центру столицы, тем выше будет на нее цена и тем ожесточенней идет за ее приобретение борьба между потенциальными покупателями. Вследствие этого в последнее время на отечественном рынке недвижимости новостройки Минска, расположенные в спальных районах, стали пользоваться большим спросом. Сегодня компании-застройщики все чаще ориентируются на наличие зеленой зоны и отсутствие крупных транспортных магистралей в непосредственной близости к строящемуся дому. Здесь следует заметить, что природное богатство значительно повышает престижность жилого комплекса, а, следовательно, оказывает влияние и на стоимость его квартир. Ни для кого не секрет, что чистый воздух в эпоху моды на здоровый образ жизни, ценится весьма высоко.
Обратим Ваше внимание на следующий факт: сегодня наблюдается практически ежедневный рост стоимости квадратного метра жилья. В связи с этим за 2-3 месяца цена квартиры вполне может возрасти на 15-20%, что для среднестатистического белоруса достаточно большая сумма, ибо даже 5% составляют немалые деньги. Согласно оценкам белорусских экспертов в сфере недвижимости на сегодняшний день рост цен на квадратные метры в столицы более-менее стабилизировался.
Какие факторы влияют на цену столичного квадратного метра? Во-первых, стоимость приобретения земли под застройку и самого строительства. Сегодня бизнесмены, которые являются собственниками земельными участками, пригодных для строительства жилых домов, продают их по очень завышенным ценам. Данный фактор заставляет компании-застройщики повышать стоимость квадратного метра столичной недвижимости. Во-вторых, не стоит упускать из вида и высокую стоимость стройматериалов, в первую очередь цемента. Более того, нередко на отечественном рынке и искусственное завышение цен, которое практикуют недобросовестные агентства недвижимости, стремясь получить максимальную прибыль от проданных квартир. К сожалению, в такой ситуации потенциальный покупатель не может оспорить цену и вынужден соглашаться с предложенными ему условиями либо вновь начинать поиски подходящего варианта.