Пожалуй, самая сложная операция с жильем – это междугородный обмен квартирами. Ведь в таком случае обменная задача, и без того непростая, осложняется географической отдаленностью. Соответственно, становится достаточно сложно осуществить обмен. Нередко случается так, что для этой цели привлекаются квартиры посуточно Львова.
Основная сложность междугородного обмена состоит в том, что в разных городах может применяться разная практика совершения сделок с жилыми недвижимыми объектами. Конечно, по многим пунктам, технологию определяют сами граждане, решившие обменяться недвижимостью, для чего они могут составить договоренность. К примеру, вопрос перерегистрации должен определяться единым законодательством. Однако в некоторых случаях, определенные этапы сделки могут иметь кардинальные отличия, которые серьезно сказываются на положительном исходе предприятия. Но будем обо всем по порядку.
Строго говоря, осуществить квартирный обмен между городами можно используя прямую или альтернативную технологию. Технологию прямого обмена мы знаем еще с советских времен. В рамках данной технологии сделку осуществляют собственники жилья, руководствуясь своими жилищными интересами, которые взаимно дополняют друг друга. Иными словами, гражданин, обладающий квартирой в Москве, и желающий переехать в Екатеринбург, должен сперва найти другого гражданина, жителя Екатеринбурга, желающего переехать на постоянное место жительства в столицу. При этом обоих участников обмена должно устраивать состояние квартир. Для выполнения переписи придется снять квартиру посуточно Киев.
Сегодня существует немало вариантов поиска наиболее подходящих вариантов обмена, но ни один вариант нельзя назвать достаточно эффективным. Даже сейчас, когда в интернете можно найти практически все, что угодно, подбор устраивающего варианта междугородного обмена может длиться несколько лет. Поэтому использовать технологию прямого обмена должны те, кто не считает вопрос скорости обмена принципиальным, и может посвятить ему несколько лет. Но если вопрос скорости для гражданина принципиален, то ему следует вести работу одновременно в нескольких направлениях. Ему придется постоянно анализировать и изучать информацию с разных источников, заказывать пересылку специализированных изданий из города, куда планируется переезд и т. д.